月別アーカイブ: 2011年8月

共有の場合の事業的規模判定

 不動産貸付を事業的規模で行っている場合に、一定の要件を満 たせば青色申告特別控除(65万円)が可能です。  で、事業的規模の判定は、「社会通念上事業と称するに至る程 度の規模で建物の貸付けを行っているかどうか」により判 … 続きを読む

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譲渡の時に支払う抵当権抹消の登記費用

 土地を譲渡したのですが・・・とAさん。  譲渡所得税のご相談です。 「土地を譲渡する際の抵当権抹消登記の費用」は、譲渡費用ですよね?  これって、残念ながら、その土地の譲渡に要した費用とはなりません。  所得税基本通達 … 続きを読む

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自宅を賃貸する場合の減価償却

 自宅を賃貸する場合があります。   所得税では、このような事例においては減価償却費を必要経費としますが、 その計算で注意事項があります。  通常、当初から賃貸する場合の減価償却費を計算は、耐用年数(例えば木造 住宅の法 … 続きを読む

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推定相続人が遺言者の死亡以前に死亡した場合

   遺言書の内容が「遺産の全部を子Bに相続させる」であったとき、 推定相続人子Bが遺言者より前に死亡したとしたら、Bの子らにその 効力が生ずるのでしょうか。  結論は、効力は生じないという結果です。  ある判決文を読ん … 続きを読む

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遺言書無視の遺産分割

 公正証書による遺言書があったが、相続人間でこれと異なる遺産分割をする場合 の事例は、実務ではよくあります。  相続人の方いわく。 「遺言書の内容をいったん放棄して、遺産分割のやり直しとなって贈与税が課税さ れるのではな … 続きを読む

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生命保険金の受取

 相続が発生し、生命保険金の質問も多くあります。  例えば、契約者が途中で変更された場合を考えてみると・・・ 1.母の死亡により生命保険金2000万円を受け取りました。 2.この保険は、当初母が契約者となって保険料を負担 … 続きを読む

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相続税の連帯納付義務

 相続税に申告をして、10年も経ったころに、突然!「相続税の連帯納付義務のお知 らせ」などというものが税務署から届いたらどうしましょう。  そうなんです。相続税って、自分の分だけ支払えば済むというわけではないのです。   … 続きを読む

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年齢計算に関する法律

  贈与税の課税制度に、相続時精算課税というものがあります。  一定の要件に該当すれば、これを選択することができます。  この制度は、贈与時に一定の贈与税を納めておき、その贈与者の 相続の時にその贈与財産の贈与時の価額と … 続きを読む

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セミの幼虫(ムイッコ)

 つい先日の夕方のことです。  仕事を終え、帰宅しようとしていたら、ふと事務所の隣にある公園の大きな木に セミの幼虫を見つけました。  そっとやさしく捕まえて、家に持ち帰ったとたん羽化が始まりました。  白っぽい姿を徐々 … 続きを読む

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申告期限

 よく質問されることがありますが、申告期限が土曜日、日曜日、祝日などの 場合、どのようになるのですか?と。  で、例えば、相続税の申告と納税は、被相続人が死亡したことを知った日の 翌日から10か月以内に行うことになってい … 続きを読む

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